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收好降落、项现在往化压力大 京投发展收到问询函
发表于:2020-06-03 11:42 分享至:

新京报快讯(记者 张建)5月25日下昼,京投发展股份有限公司(简称“京投发展”)发布公告称,该公司于2020年5月25日收到上海证券交易所(简称“上交所”)《关于对京投发展股份有限公司2019年年度通知的新闻吐露监管问询函》,涉及财务状况、生产经营等方面,并请求于6月2日之前回复。

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收好降、欠债高,对公司经营是否有影响

据晓畅,京投发展2019年实现生意业务收好43.28亿元,同比降落45.73%;实现归母净收好0.77亿元,同比降落86.25%。公司开发项现在主要荟萃在北京地区,签约出售及生意业务收好也以北京地区项现在为主。

从经生意业务绩方面,上交所请求京投发展结相符公司的房地产项现在开发进度和开发能力,表明公司结转交付房产大幅降落的因为及相符理性;公司扣非净收好不息两年降落,主生意业务务业绩是否存在不息下滑风险,是否对公司不息经营存在不幸影响。

在资产欠债方面,2019岁暮,京投发展资产欠债率为91.05%,同比增补5.52个百分点;扣除预收账款后,资产欠债率为83.01%,同比增补3.65个百分点,照样较高;同时公司片面答收款项账龄较长。

对此,上交所请求京投发展进一步表明高欠债运营的因为和需要性,并表明公司生产经营有无受到影响、历史账款回收情况、偿债能力、减值测试等情况。

在债务安排方面,期内,京投发展经营活行和投资活行现金流量净额皆为负,相符计-94.02亿元;短期借款和一年内到期的非起伏欠债相符计107.17亿元,而货币资金仅20.87亿元。上交所请求京投发展结相符生产经营和融资渠道的详细情况,表明后续资金偿付的详细安排。

众个项现在往化压力较大,表明后续出售安排

关于项现在往化方面,年报表现,京投发展项现在众位于北京地区,2019年北京市商品住宅成交面积683万平方米,环比上涨65.7%;成交金额3240亿元,同比上涨60.8%。而京投发展2019年度计划签约出售额76.80亿元,实际完善65.42亿元,文章完善率85%。京投发展称主要系受调控政策影响,片面类型产品出售难度增补所致。

对此,上交所请求京投发展结相符公司房地产项现在标产品类型,表明公司出售态势与区域房地产市场存在不同的因为;众个项现在往化压力相对较大,北京琨御府、西华府、檀香府、锦悦府等项现在已预售面积占可供出售面积比重较矮,结相符房地产调控政策、市场需要等因素,表明后续的往化和有关出售安排。

此表,问询函中还涉及存货、子公司收好分配、资金风险等方面。

新京报记者 张建

编辑 武新 校对 柳宝庆

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